Садржај
А. зајам то је зајам на коришћење. Уговором о зајму утврђује се да једна страна даје другој некој врсти добра да га користи. Зајам се оснива на одређено време, на крају којег се имовина мора вратити у истом стању у којем је и предата.
- Цомодатанте: то је део који доноси добро.
- Зајмопримац: је странка која прима добро.
Власништво добра остаје код зајмопримца. Зајмопримац га поседује само.
Уговор о зајму је номинован, то јест да је у свакој земљи састављен у складу са законима који то регулишу. Не може се саставити слободно, већ само у складу са важећим прописима.
Пример уговора о зајму:
„Између Јуана Переза, Аргентинца, пунолетног, са документом број 35,678,954, неожењеног као власника имовине која се налази на адреси: Цалле 54, број 375, град Ла Плата, и у даљем текстуУДОБАН, и, с друге стране, господин Алберто Руиз, са документом бр. 30,556,782, појединачно, у даљем текстуУДОБНОСТ, сложите се на следећи начин:
ПРВИ: Власник, ЦОМОДАНТЕ, овим чином доставља ЦОМОДАТАРИОС-у који га у потпуности прихватају као зајам, имовину која се налази на улици 54, број 375, град Ла Плата, обавезујући ЦОМОДАТАРИОС да их обнови на исти начин као и добијају је овим чином.
ДРУГО: Овај уговор о зајму је у сврху да га ЦОМОДАТАРИОС користи за свој дом, забрањено је упознавање других људи и промена поменутог одредишта.-
ТРЕЋЕ: Заједничким договором је утврђено да је рок трајања овог уговора о зајму ДВАДЕСЕТ ЧЕТИРИ МЕСЕЦА заредом и узастопно, рачунајући од 5. маја 2017. године, истичући 4. маја 2019. године. Овај рок се сматра Не може се продужити и није потребан подсетник о датуму истека. Власник ЦОМОДАНТЕ-а или ко заступа његова права, може судски захтевати повраћај имовине дан након истека утврђеног рока, плус евентуалну штету која може одговарати неправилном задржавању имовине.
КВАРТАЛ: ПОМОЋНИЦИ су дужни и строго се обавезују да: а) не доделе у потпуности или делимично овај уговор или имовину, било да је она бесплатна или тешка, не дају је у поднајам, б) не изврше побољшања имовине без изричите писмене сагласности ЦОМОДАНТ-а, а за претпоставку да ће се они извршити, могу се вратити у претходно стање на рачун ЦОМОДАТАРИОС-а, или ће бити у корист имовине без икаквог наплате од ЦОМОДАНТЕ-а, нити га ЦОМОДАТАРИОС-ови могу користити за наставак у имовина на истеку уговора; ц) не модификује одредиште које је назначено у другој тачки овог уговора. У случају непридржавања од стране ЦОМОДАТАРИОС било које клаузуле ове клаузуле и било које друге обавезе коју је садашњи преузео, ЦОМОДАНТЕ ће дати право да раскине овај уговор.-
ПЕТО: ЦОМОДАТАРИОС се обавезују и обавезују да ће ЦОМОДАНТЕ-и и њеној породичној групи омогућити улазак у имање онолико пута колико сматрају одговарајућим. Они такође морају да дозволе боравак у имању онолико дуго колико јесте и без обзира на разлог. Они се такође обавезују да ће обезбедити све погодности и омогућиће им да изврше све измене или побољшања која сматрају одговарајућим, у случају противљења ЦОМОДАТАРИОС-а, ЦОМОДАНТЕ-а или било кога ко њихова права заступа може захтевати раскид овог уговора о зајму и накнаду штете и штета која може одговарати.-
ШЕСТО: Заједничким договором је утврђено да ће ЦОМОДАТАРИОС преузети контролу над потрошњом електричне енергије, гаса, воде и телефона, показујући да су у време потписивања истих и да морају да образложе да су у току са плаћањем услугу, све време када ЦОМОДАНТЕ то захтева. Они такође морају да образложе, по истеку овог уговора, да не постоји било какав дуг за коришћење поменуте услуге. Исто тако, ЦОМОДАТАРИОС су одговорни за резање било које залихе, задужени за обнављање услуге.-
СЕДМА: Изричито се наводи да ЦОМОДАТАРИОС немају ниједан радни однос са ЦОМОДАНТЕ и / или њеном породицом, нити су у њиховој зависности.
ОСМО: Овај уговор је регулисан члановима 2255, 2271 који се подударају и подударају са Грађанским закоником.
За сваку пресуду која произилази из овог уговора и свих радњи које из њега произилазе, обе стране бирају и прихватају само уобичајену правду провинције Буенос Аирес, одричући се било које друге јурисдикције или јурисдикције или посебно савезне јурисдикције.
Као доказ усаглашености са споразумом, две копије истог тенора и за једну намену потписују се у граду Ла Плата 30. априла 2017. “
Овај уговор ће се разликовати у свакој земљи. На пример, у тачки ОСМА цитирани су чланови аргентинског грађанског законика, па ће овај пасус бити другачији у другим земљама.
Карактеристике зајма
Тхе Уговор о кредиту, поред номиновања (регулисаног законом) је:
- Комутативно: генерише обавезе за обе стране у уговору.
- Бесплатно: за разлику од уговора о закупу, зајам представља испоруку средства без примања заузврат уплате.
- Стварно: предаја имовине мора бити ефикасна.
- Одложено извршење: испорука робе као и њен повратак је након потписивања уговора.
Важно је напоменути да уговор о зајму није уговор о плодоуживању, односно да ако испоручено добро произведе економске плодове, прималац нема право на то воће.
Примери зајма
- Када се модем користи за добијање телевизијских или Интернет услуга, модем се позајмљује кориснику. Другим речима, испоручује се бесплатно и мора се вратити након раскида уговора о услузи.
- Некретнине: кућа се може позајмити. То доноси користи за зајмопримца, јер им је на располагању дом без плаћања трошкова закупа. Али то може бити и корист за зајмопримца, на пример, ако се имовина из било ког разлога не може изнајмити, чињеница да је у зајму осигурава да ће зајмопримац платити трошкове одржавања и коришћења.
- Повратне посуде за пиће: Многа пића користе посуде које се могу рециклирати. Корисник узима овај контејнер бесплатно и враћа га након што пиће буде готово. Трговци добијају одређени број боца од произвођача, којем се затим враћају.
